プラウド西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 11階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

22.6
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
7,680万円
108.8万円/㎡
相場
6,423万円
91.0万円/㎡
5,044
5,963
6,883
7,802
AI査定結果
推定相場価格
6,423万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,963万円〜6,883万円
84.5万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月17日
プラウド西葛西
7,680万円（108.8万円/㎡）/ 1階 / 70.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は109万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/157,680万円108.8万円1階 70.56㎡ 3LDK南東
2025/03/019,080万円106.0万円4階 85.7㎡ 4LDK南東
2025/01/307,680万円104.2万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/10/277,980万円108.3万円9階 73.7㎡ 2SLDK南東
2024/04/177,480万円98.9万円3階 75.6㎡ 3LDK南東
2024/03/319,270万円107.7万円7階 86.06㎡ 3LDK南西
2024/03/317,980万円105.6万円10階 75.6㎡ 3LDK南東
2024/03/259,280万円107.8万円7階 86.06㎡ 3LDK南西
2024/03/0410,800万円125.5万円10階 86.06㎡ 3LDK+南西
2024/02/189,480万円110.2万円7階 86.06㎡ 3LDK南西
2024/02/1811,800万円137.1万円10階 86.06㎡ 3LDK南西
2023/12/278,499万円120.5万円4階 70.56㎡ 3LDK南東
2023/12/046,980万円94.7万円1階 73.67㎡ 3LDK南東
2023/10/098,680万円100.9万円4階 86.06㎡ 3LDK南西
2023/06/026,980万円98.9万円2階 70.56㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
プラウド西葛西
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅8分 7,680万円108.8万円70.56㎡3LDK1階 / 11階建 南東2018年156戸RC
2025/12/16クリスタルマークス
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.5万円70.95㎡3LDK8階 / 18階建 南東2015年136戸RC
2026/03/11レーベン新小岩イノビア
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅18分 6,798万円90.2万円75.38㎡3LDK9階 / 11階建 南東2017年198戸RC
2025/09/29オーベルグランディオ平井
江戸川区小松川三丁目
平井駅16分 5,999万円82.0万円73.2㎡3LDK5階 / 13階建 南2022年138戸RC
2026/04/13レーベン新小岩innovia
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅17分 5,990万円84.5万円70.85㎡3LDK9階 / 11階建 南東2017年197戸RC
2026/03/13プレミスト新小岩ルネ
江戸川区中央一丁目
新小岩駅17分 6,290万円92.8万円67.79㎡3LDK1階 / 15階建 南2023年122戸RC
2025/11/18イニシア新小岩ローレルコート
江戸川区松江二丁目
新小岩駅27分 5,780万円81.7万円70.76㎡3LDK9階 / 14階建 西2023年121戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、江戸川区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は江戸川区の平均と比較して15.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
江戸川区
93.9万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月2018年
階数11階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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